A Caixa Econômica Federal retomou o financiamento de até 80% do valor de imóveis adquiridos por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). O anúncio foi feito pelo presidente do banco, Carlos Vieira, durante o lançamento do novo modelo de crédito imobiliário do governo federal, na sexta-feira (10). A medida reverte uma restrição imposta em novembro de 2024, quando o percentual máximo havia sido reduzido para 70%.

O retorno à cota de 80% é uma das principais mudanças de um pacote mais amplo que inclui:

• Aumento do teto do SFH: O valor máximo de imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
• Uso do FGTS: Nos financiamentos enquadrados no SFH (até o novo teto), será permitido utilizar recursos do FGTS para entrada, amortização ou quitação do imóvel.
• Liberação de recursos: O novo modelo tem potencial para viabilizar R$ 111 bilhões em crédito habitacional apenas no primeiro ano, com R$ 36,9 bilhões sendo liberados de forma imediata.

O público-alvo da iniciativa são as famílias com renda acima de R$ 12 mil, uma faixa que estava sem acesso a linhas de crédito habitacional com condições mais acessíveis. O governo federal estima que as novas regras permitirão à Caixa financiar 80 mil novos imóveis até o final de 2026.

As novas regras passarão por uma transição gradual e devem entrar em pleno vigor em janeiro de 2027. Até lá, os depósitos compulsórios da poupança no Banco Central serão gradualmente reduzidos, liberando mais recursos para o crédito.

Com informações de: G1, CNN Brasil, InfoMoney, Agência Brasil. ■